Tem rua que vira point porque tem comércio, balada, restaurante badalado. A Rua Seridó é o oposto: uma rua curta, arborizada, quase sem movimento, encravada no miolo do Jardim Europa entre a Rua Professor Artur Ramos e a Rua Tucumã, logo na entrada principal do Esporte Clube Pinheiros. E é justamente por não ter nada disso que ela se tornou um dos endereços mais disputados da cidade.
O que sustenta o valor da Rua Seridó é, em primeiro lugar, escassez: são poucos lotes, a maioria já ocupada por condomínios de altíssimo padrão como o próprio 106 Seridó, e não há praticamente espaço para novos empreendimentos. Em segundo lugar, o entorno: a rua está cercada por patrimônio arquitetônico preservado e por vizinhanças como o Clube Pinheiros e o Parque do Povo, o que garante vistas abertas e protege a região contra adensamento excessivo. Some a isso a proximidade com a Avenida Faria Lima, o Shopping Iguatemi e o JK Iguatemi, e fica claro por que o metro quadrado por ali costuma superar a média até de outras ruas nobres do Jardim Europa.
Diferente de avenidas comerciais, a Rua Seridó não aparece em roteiros turísticos nem em matéria de jornal sobre “as ruas mais bonitas de São Paulo”. Ela é conhecida por quem já mora, já comprou ou já pesquisou seriamente sobre morar no Jardim Europa, o que também é um sinal do tipo de mercado que ela atende: discreto, por indicação, pouco exposto.
Se você está de olho na região e quer entender quais endereços realmente entregam esse tipo de valorização de longo prazo, a Rua Seridó é sempre um dos primeiros nomes que vou sugerir numa conversa sobre o Jardim Europa.