O preço do m² não conta toda a história.

Quando alguém pergunta quanto custa o metro quadrado nos Jardins, a resposta mais honesta é: Depende do imóvel.

Dois apartamentos com a mesma metragem podem ter valores completamente diferentes.

Isso acontece porque o mercado de alto padrão trabalha com atributos que não aparecem em uma tabela.

Rua:

Nos Jardins, a rua importa.

Uma unidade em uma rua tranquila e arborizada pode ter uma experiência completamente diferente de outra próxima a uma avenida movimentada.

Vista
Vista livre também possui valor.

Um apartamento alto, com orientação favorável e paisagem permanente, pode ter uma valorização muito diferente de outro sem vistta para o horizonte.

Arquitetura:
Edifícios assinados por arquitetos reconhecidos possuem uma característica adicional.

Existe identidade.
E identidade é rara.
Número de vagas

Em apartamentos de alto padrão, garagem continua sendo um diferencial.

Especialmente em unidades grandes.

Condomínio:

Um edifício com segurança, lazer, manutenção e serviços bem administrados também influencia a percepção de valor.

Reforma:

Um apartamento completamente reformado por um escritório reconhecido pode ter um valor superior ao de uma unidade original no mesmo prédio.

Raridade
Esse talvez seja o fator mais importante.

Um apartamento de 400, 500 m² pode ser raro em determinado endereço.

Se não existem novas unidades sendo produzidas naquele padrão, a oferta fica limitada.

É por isso que o valor de um imóvel nos Jardins precisa ser analisado individualmente.