Park Avenue Moema: um endereço diante do Parque Ibirapuera

Existem endereços que valorizam um imóvel.

E existem endereços que praticamente definem a experiência de morar nele.

O Park Avenue está neste segundo grupo.

Localizado na Avenida República do Líbano, na região de Moema, o empreendimento foi implantado em um terreno de 2.495 m², em uma posição privilegiada próxima ao Parque Ibirapuera, ao Clube Monte Líbano e ao Parque das Bicicletas. (Fraiha Incorporadora)

O grande diferencial está na relação visual com a paisagem.

O projeto foi concebido para valorizar as vistas para o Parque Ibirapuera, o Clube Monte Líbano e o Parque das Bicicletas.

É uma característica rara no mercado imobiliário de São Paulo.

Uma vista dessa natureza não é simplesmente construída.

Ela depende do endereço.

Fraiha e EZTEC: duas referências reunidas em um único projeto

O Park Avenue nasceu da união de duas empresas com forte atuação no mercado imobiliário brasileiro.

A Fraiha, com cinco décadas de experiência segundo a própria incorporadora, e a EZTEC, com mais de quatro décadas de atuação, desenvolveram juntas o empreendimento. (Eztec)

O resultado é um projeto que combina a experiência das duas empresas com nomes reconhecidos da arquitetura, interiores e paisagismo brasileiros.

A arquitetura é de Pablo Slemenson.

Os interiores são assinados por Fernanda Marques.

O paisagismo é de Alex Hanazaki. (Fraiha Incorporadora)

Essa composição é parte importante da identidade do Park Avenue.

Não se trata apenas de um edifício de grandes apartamentos.

É um projeto concebido a partir da arquitetura, da paisagem e da relação com o entorno.

Plantas do Park Avenue

O Park Avenue possui duas configurações principais de apartamentos.

Apartamento de 240 m²

A planta de 240 m² possui:

3 suítes
4 vagas determinadas
depósito privativo

É uma configuração voltada para famílias que procuram uma residência ampla, com três suítes e uma estrutura de garagem compatível com o padrão do empreendimento. (Fraiha Incorporadora)

Apartamento de 298 m²

A segunda planta possui:

298 m²
4 suítes
4 vagas determinadas
depósito privativo

A diferença de metragem permite uma configuração residencial ainda mais generosa, especialmente para quem procura quatro suítes e áreas sociais maiores. (Fraiha Incorporadora)

As incorporadoras também disponibilizam plantas tipo e plantas com opções de configuração para as unidades de 240 e 298 m². (Park Avenue)

Coberturas duplex Park Avenue

É nas coberturas que o projeto ganha uma escala ainda mais rara.

O Park Avenue possui duas configurações de cobertura duplex:

464 m², 4 suítes e 6 vagas

579 m², 4 suítes, 6 vagas e depósitos

Cada cobertura duplex possui ainda elevador privativo, uma característica que aumenta significativamente a privacidade da residência. (Fraiha Incorporadora)

Para quem pesquisa especificamente por cobertura em Moema, esse é um dos pontos mais relevantes do empreendimento.

A combinação entre metragem, número de vagas, elevador privativo e localização diante do Ibirapuera coloca as coberturas em uma categoria bastante específica dentro do mercado de alto padrão paulistano.

Um edifício de 102 metros de altura

O Park Avenue possui aproximadamente 102 metros de altura e uma única torre residencial.

São 21 pavimentos tipo mais a cobertura duplex, com duas unidades por pavimento, totalizando 44 residências. (Eztec)

A configuração contribui para uma característica importante do projeto.

A baixa quantidade de residências.

Em um mercado em que grandes condomínios podem concentrar centenas de apartamentos, um empreendimento com 44 unidades oferece uma experiência naturalmente mais reservada.

Arquitetura de Pablo Slemenson

A arquitetura do Park Avenue foi desenvolvida por Pablo Slemenson.

O conceito procura aproveitar a luminosidade e a paisagem da região por meio de grandes caixilhos, pé-direito generoso e plantas estruturalmente flexíveis. (Park Avenue)

O pé-direito piso a piso informado pelas incorporadoras é de 3,20 metros. (Fraiha Incorporadora)

A fachada contemporânea estabelece uma relação direta com o entorno.

O edifício não está apenas próximo ao Ibirapuera.

Ele foi concebido para contemplá-lo.

Interiores de Fernanda Marques

A área interna do empreendimento foi desenvolvida por Fernanda Marques.

A proposta combina materiais naturais, volumetria e elementos contemporâneos, criando ambientes sofisticados sem depender de excesso decorativo. (Park Avenue)

Essa linguagem aparece especialmente nas áreas sociais e nos espaços de convivência.

No alto padrão, o interior precisa acompanhar a arquitetura.

No Park Avenue, os três projetos foram pensados como partes de uma mesma experiência.

Paisagismo de Alex Hanazaki

O paisagismo é assinado por Alex Hanazaki.

E aqui existe uma relação particularmente interessante.

O projeto está diante de uma das maiores áreas verdes de São Paulo.

Por isso, o paisagismo interno não precisa competir com a natureza do lado de fora.

Ele procura estabelecer uma transição.

Arquitetura.

Vegetação.

Luz.

Paisagem.

O resultado é um condomínio em que o verde participa diretamente da experiência residencial.

Lazer e bem-estar

O Park Avenue possui uma estrutura completa de lazer.

Entre os espaços estão:

Piscina adulto e infantil com borda infinita.

Piscina aquecida de 25 metros.

Academia equipada com Technogym.

Hidromassagem.

Sauna.

Fitness.

Salão de festas.

Brinquedoteca.

Playground.

Coworking.

Bicicletário.

Central de delivery.

Além de espaços destinados ao apoio e à rotina dos moradores. (Fraiha Incorporadora)

A piscina coberta de 25 metros merece destaque.

Para um residencial urbano, uma piscina com essa dimensão transforma o espaço de lazer em uma estrutura realmente utilizável durante todo o ano.

Tecnologia e infraestrutura

O Park Avenue também possui uma infraestrutura pensada para uma rotina contemporânea.

Entre os diferenciais divulgados estão:

Gerador full, atendendo 100% do edifício.

Infraestrutura para carregamento de carro elétrico, com um ponto por unidade.

Aquecimento solar central para banhos e cozinha.

Área técnica separada dos apartamentos.

Delivery storage.

Sala para motoristas com banheiro.

Elevadores sociais com controle de acesso.

Tratamento acústico no contrapiso das salas e quartos. (Park Avenue Ibirapuera)

Nos banheiros da suíte master, o empreendimento também prevê aquecimento de piso e infraestrutura específica para maior conforto. (Park Avenue Ibirapuera)

Onde fica o Park Avenue?

O endereço oficial do empreendimento é Avenida República do Líbano, 2324, na região de Moema, com acesso também pela Alameda dos Arapanés. A página da Fraiha identifica o endereço como Alameda dos Arapanés, 65, e a documentação das incorporadoras registra a localização na esquina da Avenida República do Líbano com a Alameda dos Arapanés. (Fraiha Incorporadora)

É justamente essa posição que torna o endereço tão interessante.

O Parque Ibirapuera está próximo.

O Clube Monte Líbano está a aproximadamente 250 metros.

O Parque das Bicicletas fica a cerca de 550 metros.

A Estação Moema está a aproximadamente 650 metros.

O Shopping JK Iguatemi fica a cerca de 3,7 km. (Fraiha Incorporadora)

Para quem vive em São Paulo, essa proximidade representa algo valioso.

Mobilidade sem abrir mão de uma paisagem excepcional.

Morar na República do Líbano em Moema

A Avenida República do Líbano possui uma das localizações mais interessantes da região de Moema.

De um lado, o Parque Ibirapuera.

Do outro, o bairro oferece restaurantes, supermercados, escolas, academias, hospitais e serviços.

A proximidade com a Avenida Ibirapuera facilita a conexão com outras regiões da cidade.

A Avenida Santo Amaro também está próxima.

E o acesso ao eixo Faria Lima pode ser feito rapidamente por diferentes caminhos.

Para quem precisa circular pela cidade, essa posição é especialmente conveniente.

Gastronomia e estilo de vida

Moema possui uma das cenas gastronômicas mais consolidadas da Zona Sul.

A região reúne restaurantes, cafés, padarias, bares e estabelecimentos voltados a diferentes estilos.

E existe ainda a proximidade com Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Jardins.

Isso significa que o morador do Park Avenue não está restrito à gastronomia de Moema.

Em poucos minutos, pode acessar alguns dos principais polos gastronômicos de São Paulo.

É uma das características que fazem a localização funcionar tão bem para quem valoriza gastronomia, lazer e vida urbana.

Park Avenue e o Parque Ibirapuera

Poucos elementos são tão importantes para entender o projeto quanto o próprio Ibirapuera.

O parque é um dos grandes símbolos de São Paulo.

Ter a paisagem do parque como vizinha muda a experiência de morar.

É uma questão de qualidade de vida.

É também uma questão imobiliária.

Apartamentos com vista aberta para grandes áreas verdes possuem uma característica difícil de reproduzir.

Um novo edifício pode ser construído.

Uma nova piscina pode ser construída.

Uma nova academia pode ser construída.

Mas uma vista permanente para o Parque Ibirapuera depende de um endereço específico.

Park Avenue: para quem procura imóveis de alto padrão em Moema

O empreendimento atende um público bastante específico.

Famílias que procuram apartamentos amplos.

Compradores que valorizam quatro suítes.

Pessoas que desejam morar próximas ao Ibirapuera.

Quem procura coberturas duplex em Moema.

E compradores que consideram arquitetura, paisagismo e privacidade elementos fundamentais na escolha da residência.

Nesse segmento, não basta comparar apenas preço por metro quadrado.

É necessário analisar o conjunto.

Metragem.

Planta.

Andar.

Orientação.

Vista.

Vagas.

Privacidade.

Arquitetura.

Condomínio.

E, principalmente, o endereço.

Park Avenue Moema: um endereço raro em São Paulo

O Park Avenue reúne uma combinação difícil de encontrar em um único empreendimento.

A união entre Fraiha e EZTEC.

Arquitetura de Pablo Slemenson.

Interiores de Fernanda Marques.

Paisagismo de Alex Hanazaki.

Apartamentos de 240 e 298 m².

Coberturas duplex de 464 e 579 m².

Apenas 44 residências.

E uma localização privilegiada diante do Parque Ibirapuera e próxima ao Clube Monte Líbano. (Fraiha Incorporadora)

Mais do que um endereço em Moema, o Park Avenue representa uma maneira particular de viver São Paulo.

Com a cidade por perto.

E o parque diante dos olhos.

Para conhecer as plantas, disponibilidade e condições atuais do Park Avenue, entre em contato com a RIAD Boutique Imobiliária.