Quando um apartamento no Itaim Bibi tem vista para o Parque do Povo na descrição, esse detalhe não está ali por acaso. Poucas coisas valorizam tanto um imóvel na região quanto ver verde pela janela, não um verdede passageiro, mas permanten, e o Parque do Povo é hoje um dos ativos mais estratégicos do bairro.
Oficialmente chamado de Parque Mário Pimenta Camargo, ele foi inaugurado em setembro de 2008 e ocupa cerca de 133 mil m² entre a Avenida Cidade Jardim, as Ruas Jacurici, Leopoldo Couto de Magalhães, Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Marginal Pinheiros. A área pertencia à Rede Ferroviária Federal e passou décadas ocupada de forma irregular, até a Prefeitura assumir o espaço e transformá-lo no parque que existe hoje, um dos exemplos mais bem-sucedidos de requalificação urbana da cidade.
A estrutura é completa: gramado amplo na área central, três quadras poliesportivas com marcação para esportes paralímpicos, campo de futebol, pistas de caminhada e corrida, ciclovia própria, pista de skate e o Jardim Sensitivo, um espaço com ervas aromáticas pensado para estimular olfato e tato. Não é incomum encontrar aulas de yoga e tai chi acontecendo por ali durante a semana.
Para quem pensa em morar ou investir no Itaim Bibi, o Parque do Povo cumpre um papel duplo: é lazer a céu aberto a poucos passos de casa, e é também uma barreira natural contra a verticalização excessiva ao redor o que ajuda a manter a vista e a valorização dos prédios do entorno no longo prazo. Some isso à proximidade com a Faria Lima, coração financeiro de São Paulo, e fica fácil entender por que os imóveis nesse trecho do Itaim figuram entre os mais disputados da cidade.
Se você está avaliando opções no Itaim Bibi, vale sempre perguntar a distância real até o parque, às vezes duas quadras fazem toda a diferença no valor do metro quadrado.